Opstellen energielabel

Inleiding

Vanaf 1 januari 2021 is er een nieuw energielabel voor gebouwen. Dit label geeft beter inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. De energielabelletter blijft bestaan, maar de methode hoe dit wordt bepaald is veranderd. Het nieuwe energielabel geldt voor alle gebouwen, zowel nieuwbouw, bestaande bouw, woningbouw als utiliteitsbouw. Daarmee komt de methodiek van het vereenvoudigd energielabel (VEL) en de Energie-index (EI) te vervallen. Energielabels welke middels deze methode zijn vastgesteld blijven uiteraard 10 jaar geldig, gerekend vanaf de registratiedatum. Op www.ep-online.nl kunt u nagaan of u nog een geldig energielabel heeft.

Het zelf online aanvragen van een vereenvoudigd energielabel is vanaf 1 januari 2021 niet meer mogelijk. Voor het bepalen van het nieuwe energielabel komt nu een vakbekwaam energieadviseur aan huis. Op de site van Centraal Register Techniek staan alle adviseurs welke bevoegd zijn om een energielabel op te mogen stellen. RohMépa is gecertificeerd voor het opstellen van energielabels voor woningen, voor zowel bestaande woningen als nieuw te bouwen woningen en bestaande utiliteitsgebouwen.

Voor zowel woningen als utiliteitsgebouwen is een geldig energielabel verplicht bij verkoop, verhuur én oplevering.

Voor de volgende gebouwen is overigens geen energielabel nodig:

• Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens provinciale of gemeentelijke monumentenverordening
• Gebouwen voor religieuze activiteiten, zoals kerken en moskeeën.
• Vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2. Bijvoorbeeld een tiny house, woonboot of woonwagen.
• (Agrarische) bedrijfspanden bedoeld voor opslag of bewerking, bijvoorbeeld fabriekshallen.
• Gebouwen die ten hoogste 2 jaar in gebruik zijn, zoals bouwketen, noodwinkels en noodlokalen bij scholen.
• Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn. En met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het verbruik bij permanent gebruik.
• Gebouwen die geen energie gebruiken om het klimaat binnen te regelen, zoals schuren of garages.

Indien er sprake is van een recreatiewoning en de woning voldoet niet aan bovenstaande voorwaarde dan dient de recreatiewoning per 1 januari 2024 een geldig energielabel te hebben.

Indien een energielabel ontbreekt kan de Inspectie Leefomgeving en Transport een boete opleggen. Voor particulieren bedraagt de boete € 450,-. Meer informatie hierover staat op de website van ILenT.

Methodiek

Per 1 januari 2021 is de methode hoe het label bepaald wordt, gewijzigd. De nieuwe bepalingsmethode (NTA 8800) heeft een nieuwe indicator voor de energieprestatie (in kWh/m2 per jaar). Alle voorgaande methoden en indicatoren zijn daarmee vervallen.

Is er geen geldig energielabel aanwezig of het oude energielabel is verlopen dan moet er een nieuw energielabel worden aangevraagd. Vanaf 1 januari 2021 dient hiervoor een afspraak te worden gemaakt met een vakbekwaam energieadviseur. De energieadviseur komt vervolgens langs om de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• De woning of het utiliteitsgebouw wordt van binnenuit ingemeten. Dit is nodig om de oppervlaktes van buitengevels, daken, vloeren, ramen en deuren te kunnen bepalen.
• Van ieder onderdeel wordt vervolgens bepaald of er isolatie aanwezig is, welk isolatiemateriaal is toegepast en hoe dik het isolatiemateriaal is.
• Tot slot wordt er gekeken welke installaties aanwezig zijn in de woning en hiervan worden alle kenmerken vastgesteld welke van invloed zijn op het energielabel:
  • Verwarming
  • Warm water
  • Ventilatie
  • Koeling
  • Zonne-energie
  • Verlichting (van toepassing op utiliteitsgebouwen)
• Nadat de woning is opgenomen zal de energieadviseur op kantoor de opgenomen gegevens verwerken in speciale software om energielabels uit te kunnen rekenen en te registreren. RohMépa gebruikt hiervoor software van Vabi.
• Tijdens het verwerken van de gegevens wordt er een dossier aangelegd. Dit dossier voldoet aan de gestelde eisen zoals in de BRL9500 staat aangegeven en is ten allen tijden door de opdrachtgever op te vragen. Het dossier bewaren wij 15 jaar.

De prijs voor het opstellen van een energielabel begint bij € 200,- incl BTW, klik hier voor alle tarieven.